متنوع ‌سازی وام مسکن

اولين جلسه كميته ‌‌مشترك وزارت راه‌وشهرسازي و بانك ‌مركزي براي تدوين ضوابط تامين ‌مالي مسكن - نحوه تشكيل بازار رهن براي پرداخت تسهيلات ‌خريد - برگزار شد. حسين عبده‌تبريزي (نماينده وزير در اين كميته) با ابراز رضايت از نشست اول با مقامات ‌پولي اعلام كرد: دولت و بانك‌ مركزي از راه‌اندازي بازار‌ رهن ناگزير هستند ضمن ‌اينكه خواسته طرف تقاضاي مسكن براي دريافت حداقل نيمي از ارزش خريد يك واحد مسكوني در قالب وام‌بانكي، درخواست بزرگي محسوب نمي‌شود. به گفته مشاور‌ مالي وزير راه‌وشهرسازي، در تهران با‌توجه به ميانگين قيمت ‌مسكن، وام‌ خريد از محل سپرده‌گذاري متقاضيان بايد بين 100 تا 150 ميليون ‌‌تومان باشد.
اولين همنشيني نمايندگان «سيف و آخوندي» در بانك‌مركزي برگزار شد
گزينه «وام، نصف قيمت‌مسكن»
رايزني براي تسهيلات 100‌ميليوني خريد مسكن در بانك‌مركزي
عبده‌تبريزي: اين تسهيلات به عنوان خواسته طرف تقاضا از دولت «درخواست ‌عظيمي» نيست

گروه مسكن- فريد قديري: اولين جلسه كميته‌مشترك وزارت راه‌وشهرسازي و بانك‌مركزي براي جمع‌بندي بابت نحوه تامين‌مالي متقاضيان خريد مسكن، دوشنبه‌شب با حضور حسين عبده‌تبريزي (مشاور آخوندي) و اكبر كميجاني (معاون‌اقتصادي بانك‌مركزي) برگزار شد و طرح ايجاد «بازار‌ رهن» براي پوشش حداقل نيمي از قدرت‌خريد مسكن مورد بررسي قرار گرفت.
مشاور مالي وزير راه‌وشهرسازي درباره جزئيات اين جلسه به «دنياي‌اقتصاد» گفت: مباحث مدنظر ما در خصوص لزوم شكل‌گيري بازار رهن از طريق راه‌‌اندازي صندوق‌هاي سپرده‌گذاري در بانك‌ها مطرح شد و در كل، به عنوان اولين جلسه با مقامات بانك‌مركزي، نشست رضايت‌بخشي بود.
عبده‌تبريزي در پاسخ به پرسش «دنياي‌اقتصاد» در خصوص اينكه «نظر معاون بانك‌مركزي در برابر پيشنهاد شما مبني‌بر استفاده از منابع بازپرداخت اقساط ماهانه مسكن‌مهر در صندوق‌ها براي تعديل نرخ‌سود وام خريد مسكن به حداكثر 14درصد، چه بود؟» اعلام كرد: به هرحال مجموعه دولت و بانك‌مركزي از راه‌اندازي «بازار ‌رهن» به عنوان بازاري كه متقاضيان مسكن بتوانند با پس‌اندازهاي آينده خود، هزينه خريد را از طريق دريافت وام بانكي تامين كنند، ناگزير است و اين بازار پس از 19سال از آخرين سابقه‌اي كه در كشور براي پرداخت تسهيلات كارآمد خريد مسكن وجود داشت، بايد مجددا شكل بگيرد. به اين منظور دولت يا بايد پول و منابع كافي براي راه‌اندازي اين صندوق‌ها در اختيار داشته باشد يا اينكه مثل وضعيت كنوني كه با كمبود منابع روبه‌رو است بايد با روش‌هايي همچون استفاده از بازگشت وام‌هاي مسكن‌مهر يا وجوه اداره‌شده، به ايجاد اين صندوق‌ها كمك كند.
عبده‌تبريزي تاكيد كرد: به نظر مي‌رسد بانك‌مركزي مشكلي با راه‌اندازي بازار رهن ندارد بلكه فقط نگران تزريق پول‌ پرقدرت به بازار است كه البته در اين بازار، چنين اتفاقي نخواهد افتاد. مشاور مالي عباس آخوندي درباره جزئيات پيشنهادي بازار رهن نيز گفت: 19 سال پيش با فعاليت بانك‌رهني، حداقل 50 درصد از قيمت خريد يك خانه 100 متري كه آن زمان مترمربعي 1000 تومان ارزش داشت، تسهيلات بلندمدت پرداخت مي‌شد. هم‌اكنون پيشنهاد ما براي از سرگيري اين بازار، تامين نيمي از هزينه خريد يك واحدمسكوني است كه با توجه به متوسط قيمت مسكن در تهران و ميانگين ارزش 300ميليون توماني يك واحد 100 متري، لازم است بين 100تا 150 ميليون تومان، وام‌خريد تصويب و پرداخت شود.
عبده‌تبريزي تصريح كرد: خواسته مردم از حاكميت براي تامين نصف هزينه خريد مسكن در قالب وام‌بانكي، درخواست عظيمي نيست و بايد محقق شود.

منبع: دنیای اقتصاد